在繁忙的都市生活中，房屋出租已成为许多房东增加收入的一种方式。然而，随着租赁市场的日益繁荣，各种租赁纠纷也层出不穷，给房东和租客都带来了不小的困扰。为了保障双方的权益，签订一份详细而周密的租赁合同显得尤为重要。今天，我将重点介绍四句在房屋出租合同中必须包含的关键性条款，这些条款对于避免潜在的法律纠纷，保障房东的财产安全至关重要。

**第一句话：租赁期内，乙方不得擅自改变房屋原有结构及附属设施，如需改动必须征得甲方同意，由于乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方必须承担赔偿及修复责任，自然老化由甲方修复，乙方在使用水、电、煤气、家电等设施时，注意安全，若使用不当发生事故造成损失的均由乙方承担。**这一条款明确了租客在使用房屋时应遵守的基本规则。房屋的结构和附属设施是房东的财产，租客在租赁期间不得擅自改动。如有特殊需求，必须得到房东的明确同意。同时，租客在使用房屋内的水、电、煤气、家电等设施时，应严格遵守安全操作规程，避免因使用不当而引发的安全事故。一旦因租客原因造成房屋及附属设施损坏，租客应承担相应的赔偿和修复责任。这一条款有效保障了房东的财产权益，也为租客提供了明确的责任边界。**第二句话：租赁期内，室内禁止电动车、电池充电，否则后果自负。如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，租金和押金不退，给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿，乙方必须遵守居规民约，并按当地街道，派出所等部门有关规定，办理好相关手续、证件、否则后果自负。**这一条款针对当前电动车充电安全问题和租客可能从事的违法活动进行了明确规定。首先，禁止在室内为电动车和电池充电，这是为了预防火灾等安全事故的发生。其次，如果租客利用房屋进行不正当的经营或违法活动，房东有权无条件收回房屋，并保留追究租客法律责任的权利。此外，租客还需遵守当地的居规民约和相关法规，办理好相关手续和证件。这一条款有助于维护社区的安全和秩序，保障房东和租客的合法权益。**第三句话：租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，在房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气等使用不当、在房屋内摔倒等给承租人及同住人造成的人身伤害，出租方都不承担任何责任。**

这一条款强调了租客在租赁期间的安全管理责任。作为房屋的实际管理人，租客需要时刻